農地転用

農地転用とは

農地転用とは、簡単に言えば「農地を農地以外に利用すること、または他人に売ったり貸したりすること」です。

国の農業保護政策により、勝手に農地を農地以外のものに利用することはできません。

農地以外に利用したい場合には、農地転用の許可・届出が必要になります。

農地転用業務内容

「届出」について

相続により農地を取得する場合や一定の地域では、厳密に農地を「農地転用」する適否を検討・審査する必要がない場合があります。

このような場合でも、「届出書」を提出することが必要となります。

農地法第３条許可の手続

自分の農地を、耕作する目的で他人に所有権を移転し、または地上権、質権、賃借権などを設定、もしくは移転する場合には、農業委員会または都道府県知事の許可を受けなければなりません。

⇒農地を他人に売ったり貸したりする

農地法第４条許可の手続

自分の農地を、農地以外のものに転用する場合には、都道府県知事の許可（4ヘクタールを超える場合は農林水産大臣の許可）を受けなければなりません。

⇒農地をそれ以外に転用し、自分で使用する

農地法第５条許可の手続

自分の農地を、転用を目的として他人に権利の設定、または移転をする場合には、都道府県知事の許可（４ヘクタールを超える場合は、農林水産大臣の許可）を受けなければなりません。
⇒農地をそれ以外に転用し、その土地を他人に売ったり貸したりする